Information provided by the City of Half Moon Bay:
The California Department of Housing and Community Development (HCD) has specific timelines and noticing requirements for Housing Elements that the City must follow. One of those requirements is to release revisions to the Draft Housing Element for a 7-day public comment period in advance of formal submittal to HCD. The City has made various minor edits to the Housing Plan (Goals 1 thru 6) including modification and expansion of potential funding sources and Housing Resources (Opportunity Sites–: Site #3: 300 Block of Church Street —see page C-30-32 and Site #9: 604 Poplar Street—see pages C40-41) of the Second Draft Housing Element dated August 28, 2024 in response to HCD comments. The revisions were made to align with City Council direction from their August 7 special meeting on the Draft Housing Element. The updates include revisions made between the July 30, 2024 draft and this new August 28, 2024 draft and are highlighted in blue. None of these revisions are in response to HCD.
Staff anticipates submitting the August 28, 2024 Third Draft of the Cycle 6 Housing Element to HCD immediately following the close of the 7-day review period. The City will include any new comments with the transmittal to HCD. HCD has up to 60 days to provide a written response to the City regarding all proposed revisions. The Planning Commission and City Council will review HCD responses in Fall 2024, scheduling will be dependent upon the timing of HCD response.
All revisions can be viewed on the Housing Element website (www.hmbcity.com/housingelement).
The formal HCD 7-day public comment period will close on September 5 at 5 pm. Comments can be submitted via email at [email protected]. As stated previously, comments received during the 7-day review period will be made part of the record and provided to HCD. The City continuously welcomes comments and questions about the Housing Element.
Tercera Revisión Preliminar del HCD del Elemento de Vivienda del Ciclo 6 Re-Publicado para Comentario Público
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California (HCD, por sus siglas en inglés) tiene plazos específicos y requisitos de notificación para los Elementos de Vivienda que la Ciudad debe seguir. Uno de esos requisitos es publicar las revisiones al Borrador del Elemento de Vivienda durante un período de comentarios públicos de 7 días antes de la presentación formal al HCD. La Ciudad ha realizado varias modificaciones menores al Plan de Vivienda (Metas 1 a 6), incluyendo la modificación y expansión de posibles fuentes de financiamiento y Recursos de Vivienda (Sitios de Oportunidad–: Sitio #3: Cuadra 300 de Church Street —ver página C-30-32 y Sitio #9: 604 Poplar Street—ver páginas C40-41) del Segundo Borrador del Elemento de Vivienda con fecha 28 de agosto de 2024 en respuesta a los comentarios del HCD. Las revisiones se hicieron para alinearse con la dirección del Concejo Municipal de su reunión especial del 7 de agosto sobre el Borrador del Elemento de Vivienda. Las actualizaciones incluyen las revisiones realizadas entre el borrador del 30 de julio de 2024 y este nuevo borrador del 28 de agosto de 2024 y están resaltadas en azul. Ninguna de estas revisiones es en respuesta a la HCD.
El personal anticipa presentar el 28 de agosto de 2024 el Segundo Borrador del Elemento de Vivienda del Ciclo 6 al HCD inmediatamente después del cierre del período de revisión de 7 días. La Ciudad incluirá cualquier comentario nuevo con la transmisión al HCD. El HCD tiene hasta 60 días para proporcionar una respuesta por escrito a la Ciudad con respecto a todas las revisiones propuestas. La Comisión de Planificación y el Concejo Municipal revisarán las respuestas del HCD en el otoño de 2024, la programación dependerá del momento de la respuesta del HCD.
Todas las revisiones se pueden ver en el sitio web de Housing Element (www.hmbcity.com/housingelement).
El período formal de comentarios públicos de 7 días del HCD se cerrará el 5 de septiembre a las 5 pm. Los comentarios se pueden enviar por correo electrónico a [email protected]. Como se indicó anteriormente, los comentarios recibidos durante el período de revisión de 7 días se incluirán en el registro y se proporcionarán al HCD. La Ciudad continuamente da la bienvenida a comentarios y preguntas sobre el Elemento de Vivienda.
